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做好济南酒店装修成本造价控制的策略

作者:济南酒店装修 发布时间:2019-05-25 15:51 浏览次数:0

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1、设计阶段的造价控制

欲实现济南酒店装修成本的控制首先要做好招投标工作。相关人员努力提高自身的风险意识与设计水平,并且要通过合理的经济核算实现设计的优化。一般来说,工程设计应当包括方案设计、技术设计以及施工设计,在进行招标时不得只关注方案设计,后两者也纳入竞争,这样才可以全方面的控制整个工程项目。

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2、招投标阶段的造价控制

在招投标阶段也应当注意对造价进行控制。有关的建设单位应该委托专业的咨询公司或者是自行对招标文件与合同进行制定。需要注意的是,对于招标文件的内容而言,其应该就材料及设备的品牌与型号做出明确的规定,与此相关的招标文件及合同也应该经过重重审核,严格把关。另外,应当通过专门的咨询公司对工程预算做出标底并以此作为参考。招投标文件严格按照规定由相关的评审专家给出评审意见,再在此基础上结合评标委员会的推荐,确定中标人。对选出的中标人应该在30d之内签订相关的施工合同。

3、施工阶段的造价控制

对于济南酒店装修的施工阶段,提高合同管理与索赔管理的水平是控制装修成本造价的首要任务。为此,相关工作人员及监理公司对合同的各个条款内容进行理解与充分熟悉,以避免纠纷的发生或是在纠纷问题出现时解决问题。除此之外,相关单位应当安排专人按照合同要求做好材料品牌、型号等的检查工作,工作人员严格负责材料的进场验收。相关材料的质量、规格以及数量等都应当保证准确无误,并且在进行工程项目结算的时候应当如实将具体信息提供给造价人员。

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4、竣工阶段的造价控制

济南酒店装修成本造价控制的环节位于装修的竣工阶段。在装修的竣工阶段,相关单位应当严格遵循合同的要求,按照规定完成合同涉及的全部工程内容。在所有项目工程都验收合格后需要对工程进行结算。由于竣工结算是对工程用款实际价格的真实反映,其关系着甲乙双方的利益。因此,在进行结算时对以下要点进行关注与比对:

(1)对合同条款要求的内容进行仔细核对,认真检查实际工程项目的内容是否满足合同的规定,结算价款是否与合同要求的结算方式一致,工程所用材料、设备等的品牌及型号是否与指定品牌相符合。

(2)对隐蔽的验收记录进行认真检查,一定要保证所有的隐蔽工程都经由现场工程师签证确认。

(3)对设计变更签证进行落实,保证设计变更签证的有效性。

(4)对实际的工程数量反复核查。在执行该部分工作时一定要严格按照现场签证、竣工图以及设计变更单等对竣工工程进行仔细核算。

(5)对各项费用计算的准确性进行核查。

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在对济南酒店装修成本造价进行控制的过程中,为了尽可能提高酒店装修工程的性价比,那么要保证其成本造价控制的科学性。

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